Üsküdar Kentsel Dönüşüm: Mimarlık Hizmetleri ve Süreç Rehberi

Üsküdar, İstanbul'un en köklü ilçelerinden biri olarak hem yoğun konut bölgelerini hem de tarihi/sit alanı niteliği taşıyan mahalleleri bir arada barındırıyor. Bu çeşitlilik, ilçedeki kentsel dönüşüm projelerini standart bir şablonla değil, bölgeye özel bir yaklaşımla ele almayı gerektiriyor.

Boğaz'a yakın ve tarihi doku içindeki parsellerde, yükseklik sınırlaması, cephe/malzeme kısıtları ve sit alanı izinleri gibi ek düzenlemeler devreye girebiliyor; bu bölgelerde mimari proje, imar mevzuatının yanında koruma kurulu süreçlerine de uygun hazırlanmalı.

Sit alanı dışındaki daha yoğun yerleşim bölgelerinde ise süreç, İstanbul'un diğer ilçelerindeki tipik kentsel dönüşüm sürecine daha yakın işliyor: riskli yapı tespiti, kat maliklerinin ortak kararı ve ardından mimari proje/ruhsat aşamaları.

Üsküdar'da bir dönüşüm projesine başlamadan önce, parselin sit alanı sınırları içinde olup olmadığının ve hangi ek izinlerin gerekeceğinin netleştirilmesi, sürecin baştan sağlıklı ilerlemesi için şart.

Üsküdar'daki mülkünüzün dönüşüm potansiyelini ve gerekli izin süreçlerini birlikte değerlendirmek isterseniz, kat karşılığı inşaat hizmetimiz kapsamında görüşebiliriz.